Отличное расположение квартиры с одной стороны, до метро площади Ленина шагом 7 минут, с другой дом находится вдали от шумных магистралей, в непосредственной близости от Центрального парка и Первомайского сквера. В 5 минутах ходьбы стадион Спартак на постоянной основе действуют всевозможнные спортивные секции для взрослых и детей, лучшие в городе сдюшор по гимнастике, фехтованию, спортивной борьбе, зимой отличный каток.
По территориальному признаку дом относится к лицею №12 (считается одгой из лучших школ в городе), продленка лицея находится в этом доме (детей туда организованно отводят педагоги). Детский сад №42 находится во дворе дома.
А так же в шаговой доступности Оперный театр, Архитектурная академия, Медакадемия, нархоз (а в нем прекрасный бассейн), Речное училище, множество отличных ресторанов и кафе все в пешей доступности.
Проводился капитальный ремонт кровли и дополнительно по периметру квартиры отсыпано керамзитом.
Объект прошёл Юридическую экспертизу в Агентстве с 25 летним опытом работы. Подготовлен аттестованным риэлтором к продаже, подходит под любую форму расчета.